Ile muszę zarabiać rocznie, aby stać mnie było na dom w Kanadzie?

W pierwszym kwartale 2022 r. nastąpiło największe kwartalne pogorszenie przystępności cenowej na torontońskim rynku nieruchomości od 1994 r. Ceny domów wzrosły o 22,7% rok do roku i o 7,2% w ciągu kwartału. Wzrosły stopy procentowe kredytów hipotecznych.

Aby kupić własny dom w Toronto, którego średnia cena wynosi $1 328 277 CAD, rodzina musi zarabiać co najmniej $228 100 CAD rocznie. W przeciwnym razie kredyt hipoteczny nie zostanie zatwierdzony.

Jeśli kupisz kondominium — mieszkanie, kamienicę lub domek, którego teren wokół jest wspólną własnością wszystkich mieszkańców — za średnią cenę $720 929 CAD, wystarczy Ci dochód $144 644 CAD rocznie.

Pierwsza rata

Jeśli będziesz oszczędzać 10% swojego dochodu miesięcznie, odkładanie zaliczki na zakup domu w Toronto zajmie Ci 363 miesiące. W przypadku kondominium istnieje szansa, że uda się to zrobić w ciągu 64 miesięcy.

Nie trzeba tak długo oszczędzać na zaliczkę; istnieją opcje, w których nie płaci się 20% ceny domu, ale mniej, np. tylko 6,67%. Ale wtedy będziesz płacić co miesiąc co najmniej $500 CAD więcej, ponieważ będzie doliczane ubezpieczenie.

Osoby kupujące dom w latach 70. musiały pracować na pełen etat tylko przez pięć lat, co pozwalało zaoszczędzić pieniądze. Do 2022 r. liczba ta wzrośnie do 17 lat pracy. Zakup domu w Ontario i Kolumbii Brytyjskiej wymagałby oszczędzania przez 22-27 lat.

Co się dzieje z cenami domów w innych miastach Kanady?

Jak widać, największa różnica między medianą dochodów a kosztami mieszkań występuje obecnie w Vancouver. Najmniejsze różnice występują w Edmonton i Calgary.

Kupić czy wynająć?

Według Banku Narodowego, zakup mieszkania jest obecnie mniej opłacalny niż wynajem takiego samego mieszkania w Wielkim Toronto. Wynajmując mieszkanie z dwiema sypialniami zamiast kupować, zapłacisz o 35,1 procent mniej.

W ten weekend Kanada przechodzi na czas zimow...

Kanada obchodzi Dzień Kraju i zastanawia się ...

Kanadyjski wywiad bije na alarm: wpływy Chin ...

Kanada nadal przyciąga wykwalifikowanych spec...

Jak działa łańcuch dostaw żywności w Kanadzie...

Tajemnicze zniknięcie gigantycznego niedźwied...

W południowo-zachodniej Nowej Fundlandii znal...

Saskatchewan podnosi limit wieku uprawniający...

Atak z użyciem broni palnej w ratuszu w Edmon...

W katastrofie helikoptera w Kolumbii Brytyjsk...

Zaktualizowano zasady uzyskiwania zezwolenia ...

Kanadyjski pasażer próbował otworzyć drzwi sa...

Ceny wzrosły tak bardzo, że w wielu miastach bardziej opłaca się wynająć mieszkanie niż płacić kredyt hipoteczny. Obecnie miesięczna rata kredytu hipotecznego jest wyższa niż średni czynsz w Toronto, Vancouver, Montrealu, Hamilton i Victorii. W Calgary, Edmonton, Ottawie-Gatineau, Quebec City i Winnipeg bardziej opłaca się obecnie spłacać kredyt hipoteczny niż wynajmować mieszkanie.

Rynek światowy

Bank of Canada zauważa, że ceny nieruchomości w Kanadzie nie są zbyt wysokie, jeśli spojrzeć na rynek światowy. Niektórzy ludzie jeszcze przed pandemią wybierali domy w Europie zamiast porównywalnych domów w Kanadzie.

Zobacz w tabeli, w których miastach na świecie życie jest jeszcze droższe. Porównanie cen za stopę kwadratową w centrach miast w maju 2021 r.

W 2019 r. w podobnym zestawieniu Vancouver znalazło się na czwartym miejscu.

W ostatnich miesiącach nie tylko Kanada odnotowała gwałtowny wzrost cen. Kanada jest szóstym najdroższym krajem na świecie, co oznacza wzrost o 18,3 procent w ciągu roku. Liderem jest Turcja, gdzie ceny nieruchomości wzrosły w ciągu roku o 50,2%. Za nimi plasują się Nowa Zelandia (27,6%), Australia (23,7%), Rosja (22,8%) i Węgry (19,5%).