Oceń szanse

Zamek we Francji jest tańszy niż dom w Toronto

Zamek we Francji jest tańszy niż dom w Toronto

Mieszkaniec Ontario wybrał trzypiętrową posiadłość w pobliżu Poitiers po zapoznaniu się z cenami kanadyjskimi.

Cheryl Bozinski od najmłodszych lat fascynowała się architekturą europejską, a kiedy dorosła i myślała o własnym domu, zaczęła poważnie rozważać możliwości wyboru Francji. Ponieważ Cheryl uczyła się francuskiego w przedszkolu i w szkole, nie miała problemu z barierą językową.

Po odkryciu, że starożytne zamki we Francji są czasami warte połowę ceny podobnych domów w Toronto, Cheryl poleciała do Paryża w 2019 roku, wynajęła samochód i zaczęła jeździć po kraju, oglądając posiadłości. XIX-wieczna posiadłość, która przypadła jej do gustu, była warta 850 000 euro — około $1,25 mln CAD.

W trzypiętrowej posiadłości znajduje się 11 sypialni, sufity o wysokości 3,7 m, marmurowe kominki i dębowe podłogi. Na terenie posiadłości znajduje się własny las i zabytkowe budynki gospodarcze z 1500 roku. Domek dozorcy był wynajmowany przez mężczyznę i jego psa, którzy opiekowali się pustą posesją.

Cheryl pojechała odwiedzić krewnych na Wyspie Księcia Edwarda, oglądała podobne domy z działkami i zdała sobie sprawę, że zamek we Francji nie jest dużo droższy. W końcu kupiła zamek. Szacowano, że remont będzie kosztował co najmniej $500 000 CAD, ale Cheryl mogła sobie na to pozwolić.

Na czym polega haczyk?

Remont dworku mógł kosztować Cheryl Bozinski o wiele więcej pieniędzy. Zamki w tym wieku są często w stanie ruiny, a wielu z nich nie da się odbudować.

Francuskie agencje nieruchomości sprzedają stare dworki taniej niż paryskie mieszkania: w 2020 roku zamki były oferowane w cenach zaczynających się od 300 000 euro. Metr kwadratowy starego dworu był średnio o 800 euro tańszy niż metr kwadratowy mieszkania w mieście.

Trzeba jednak pamiętać, że utrzymanie dużego zamku w stanie nadającym się do zamieszkania kosztuje od 300 000 do 400 000 euro rocznie. W Kanadzie ludzie wydają rocznie na utrzymanie domu od $6 000 do $20 000 CAD, co przy obecnym kursie walut daje kwotę nie większą niż 15 000 euro.

15-25% z około 800 zamków wystawianych co roku na sprzedaż jest kupowanych przez obcokrajowców. Łącznie we Francji znajduje się ponad 43 000 zamków.

Niektórzy obcokrajowcy kupują posiadłości za kwotę niższą niż ta, którą wydadzą na remont. Na przykład MacDonaldowie z Wielkiej Brytanii kupili 40-pokojowy zamek bez prądu i bieżącej wody za 280 000 euro na początku 2020 r., zatrzymali się w nim na okres zamknięcia i zamieszkali w namiotach wewnątrz budynku. Małżeństwo wraz z trójką dzieci chciało własnymi rękami naprawić zamek i udało im się to, ale — jak twierdzą — koszty okazały się znacznie wyższe niż pierwotnie zakładano.

Ile są obecnie warte domy w Kanadzie?

W maju 2022 r. dom miejski z czterema sypialniami w Toronto zostanie sprzedany za $1 899 000 CAD. Nie ma pewności, że jest to cena ostateczna. W Kanadzie powszechne są licytacje w ciemno — dziesiątki nabywców, którzy nawet nie widzieli domu w rozsądnej cenie i dobrej lokalizacji, mogą o niego walczyć. Rząd federalny przygotowuje projekt ustawy, która zakazałaby tej praktyki, i podejmuje inne środki w celu obniżenia wartości domów, ale jak dotąd większości Kanadyjczyków nie stać na dom w Toronto.

Są jednak prowincje, w których ceny domów są dużo bardziej humanitarne. W Manitobie, Saskatchewan, Atlantic Canada można kupić dom za mniej niż $300 000 CAD, jeśli oczywiście wystarczy na 3-4 sypialnie.

Źródło, źródło, źródło, źródło
  • #nieruchomości w Kanadzie
  • #życie w Kanadzie
  • #rynek mieszkaniowy w Kanadzie
  • #rynek nieruchomości w Kanadzie
  • #domy w Kanadzie
  • #domy wiejskie w Kanadzie
  • #domy w Toronto
  • #mieszkania w Toronto
  • #nieruchomości w Toronto