Ceny mieszkań w Kanadzie mogą spaść za kilka lat
Na rynku nieruchomości w końcu zapanował optymizm.
Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) opublikowała nowy raport, z którego wynika, że średnie ceny domów w kraju mogą wzrosnąć o 14% w 2021 roku, a następnie ustabilizować się do 2023 roku.
Wcześniej Federalna Agencja Mieszkaniowa Kanady przewidywała, że średni koszt mieszkania osiągnie 649 tys. dolarów CAD do końca tego roku i 704,9 tys. dolarów CAD w 2023 roku. Mortgage and Housing Corporation ma bardziej optymistyczny pogląd. Szacują, że średnia cena wyniesie 628 400 USD CAD w tym roku i 669 500 USD CAD do końca 2023 roku.
Na koniec 2020 roku średni koszt mieszkania wynosił 567 699 dolarów CAD. Niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych wywołało silny popyt na nieruchomości na początku 2021 roku, a w konsekwencji skok cen. Bańka rynkowa dotknęła nie tylko metropolie, ale również mniejsze miasta.
CMHC przewiduje, że do 2023 roku popyt na nieruchomości będzie hamowany przez wysokie ceny i rosnące stopy procentowe kredytów. Prawdopodobnie zniknie również pandemiczny trend kupowania domów na przedmieściach i na terenach wiejskich. Wszystko to jest jednak możliwe tylko wtedy, gdy Kanada pokona COVID-19, a gospodarka powróci do poziomu sprzed pandemii.
Czynsz również nie jest teraz najbardziej przystępny, ale w niektórych miastach ceny są nadal rozsądne. RedMapper opublikował ceny wynajmu w różnych miastach Kanady.
