Ontario zezwoliło na otwarte przetargi na nieruchomości
Władze zreformowały zasady kupna i sprzedaży.
Nowe zasady kupna i sprzedaży nieruchomości w prowincji Ontario wchodzą w życie i mają na celu zapewnienie większej jasności dla kupujących i sprzedających. Zmiany wprowadzone w przepisach nie są jednak tak drastyczne, jak niektórzy mieli nadzieję.
Zasady, które weszły w życie w piątek, 1 grudnia, obejmują możliwość korzystania przez sprzedających z otwartego procesu licytacji oraz ujawniania brokerów i usług brokerskich.
Co się zmieniło
Po pierwsze, opcja otwartej licytacji daje sprzedającemu możliwość ujawnienia proponowanych cen potencjalnym nabywcom, co wcześniej było zabronione.
Po drugie, wcześniej, jeśli agenci kupującego i sprzedającego pracowali dla tej samej firmy brokerskiej, podlegali tak zwanemu scenariuszowi wielokrotnej reprezentacji, biorąc pod uwagę potencjalny konflikt interesów. W takich przypadkach agenci mogli działać jedynie jako pośrednicy i mieli ograniczony zakres informacji, które mogli ujawniać. Wyznaczając konkretnych agentów, kupujący i sprzedający będą zwolnieni z wielokrotnej reprezentacji na mocy nowych przepisów.
Po trzecie, reforma obejmuje zmodyfikowany kodeks etyczny. Zmienia się również przewodnik informacyjny, który klienci otrzymują od agencji przed zawarciem umowy.
Pełny artykuł jest dostępny tylko dla członków społeczności Immigrant.Today Zaloguj się do swojego konta, aby przeczytać go za darmo.
