Mieszkańcy B.C. zaczęli masowo sprzedawać nieruchomości
Powodem jest nowe prawo dotyczące wynajmu krótkoterminowego.
Założycielka agencji wynajmu luksusowych nieruchomości Keys to Kelowna Properties Inc. Deanna Steele mówiła o masowej sprzedaży nieruchomości na wynajem wśród nowo przybyłych. Rynek wynajmu krótkoterminowego przez długi czas był kopalnią złota dla wielu mieszkańców Wielkiej Brytanii, ale wraz z przejściem nowych przepisów, ta żyła może wysychać. Podczas gdy doświadczeni gracze przyjmują postawę wyczekującą, nowicjusze decydują się na sprzedaż potencjalnie nierentownych aktywów już teraz.
"Młodzi" inwestorzy chętnie pozbywają się nieruchomości. Brandon Ogmundson, główny ekonomista B.C. Real Estate Association, twierdzi jednak, że jest zbyt wcześnie, aby stwierdzić, czy nowe przepisy będą miały naprawdę poważny wpływ na rynek wynajmu krótkoterminowego.
Jakie jest prawo?
Ustawa o wynajmie krótkoterminowym została ogłoszona w połowie października i będzie wchodzić w życie stopniowo do końca 2024 roku. Pisaliśmy o niej szczegółowo tutaj, a w skrócie główne zmiany są następujące:
- Platformy wynajmu krótkoterminowego (takie jak Airbnb) muszą teraz udostępniać dane gminom, aby poprawić lokalne egzekwowanie przepisów — zwiększając grzywny dla gospodarzy, którzy naruszają lokalne przepisy gminne.
- Wszystkie platformy wynajmu krótkoterminowego będą zobowiązane do umieszczania w ogłoszeniach danych licencyjnych i numerów rejestracyjnych właścicieli oraz niezwłocznego usuwania ogłoszeń bez tych informacji.
- Wynajem krótkoterminowy będzie ograniczony do głównego miejsca zamieszkania właściciela oraz jednego dodatkowego apartamentu lub dodatkowej jednostki mieszkalnej.
Reakcje właścicieli nieruchomości
Panika wśród najbardziej ostrożnych właścicieli nieruchomości rozpoczęła się niemal natychmiast. Pośrednik w handlu nieruchomościami z Kelowna powiedział dziennikarzom, że po ogłoszeniu rządu prowincji naliczył 250 domów i 392 mieszkania na sprzedaż w Central Okanagan — choć zwykle o tej porze roku jest ich znacznie mniej.
Według Statistics Canada, tylko w latach 2015-2018 kwota dochodu uzyskanego przez prywatnych właścicieli domów z tytułu wynajmu krótkoterminowego wzrosła do 2,2 miliarda CA$, co stanowi prawie dziesięciokrotny wzrost w ciągu zaledwie trzech lat.
Pełny artykuł jest dostępny tylko dla członków społeczności Immigrant.Today Zaloguj się do swojego konta, aby przeczytać go za darmo.
