B.C. zmaga się z wynajmem krótkoterminowym
Prowincja nakłada nowe ograniczenia, grzywny i wymagania.
Premier B.C. David Eby i minister mieszkalnictwa Ravi Kahlon ogłosili wprowadzenie w prowincji ustawy o krótkoterminowym zakwaterowaniu. Wiąże się to z regulacją tego rynku przez rząd i wprowadzeniem nowych zasad.
Istota prawa
Zmiany w funkcjonowaniu najmu krótkoterminowego będą wchodzić w życie etapami i będą prowadzone w trzech głównych obszarach:
- kary i nowe narzędzia egzekwowania prawa (np. wymaganie od internetowych platform wynajmu krótkoterminowego udostępniania danych prowincji lub umieszczania numerów licencji biznesowych w reklamach);
- przywrócenie większej liczby mieszkań na wynajem krótkoterminowy do puli wynajmu długoterminowego (poprzez regulację lokalizacji takich mieszkań);
- Ustanowienie i egzekwowanie przepisów prowincjonalnych (ustanowienie rejestru rynku wynajmu krótkoterminowego i prowincjonalnego organu nadzorczego).
"Każdy, kto szuka niedrogiego miejsca do życia, wie, jakie to trudne, a wynajem krótkoterminowy sprawia, że jest to jeszcze trudniejsze" — powiedział premier David Eby. "Liczba krótkoterminowych wynajmów w Wielkiej Brytanii wzrosła w ostatnich latach, usuwając z rynku tysiące długoterminowych domów. Dlatego podejmujemy zdecydowane działania, aby powstrzymać operatorów mini-hoteli nastawionych na zysk, stworzyć nowe narzędzia egzekwowania prawa i zwrócić domy ludziom, którzy ich potrzebują".
Na rynku wynajmu długoterminowego prowincja szacuje, że w Kolumbii Brytyjskiej istnieje obecnie 28 000 nieruchomości przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy. Znaczny odsetek z nich jest zarządzany przez osoby prawne, a nie osoby wynajmujące własne domy lub nieruchomości wakacyjne. Według władz prowincji, nawet połowa z nich nie spełnia obowiązujących przepisów gminnych.
Kiedy możemy spodziewać się zmian?
Grzywny za naruszenia przepisów wzrosną natychmiast po podpisaniu ustawy, z 1 000 CA$ do 3 000 CA$. Maksymalna grzywna, o jaką okręgi regionalne mogą ubiegać się w sądzie za naruszenie ustawy, została zwiększona do 50 000 CA$.
Do maja 2024 r. prowincja planuje już wdrożyć podstawowy wymóg dotyczący wynajmu krótkoterminowego — ludzie będą mogli wynajmować tylko nieruchomość, w której mieszkają przez większość roku. Zmiana ta będzie miała wpływ na gminy o populacji większej niż 10 000, ale nie wpłynie na miejscowości wypoczynkowe Whistler, Tofino i Osceola.
Pełny artykuł jest dostępny tylko dla członków społeczności Immigrant.Today Zaloguj się do swojego konta, aby przeczytać go za darmo.
