Średni koszt wynajmu mieszkania w Kanadzie

W ostatnich latach kanadyjski rynek mieszkań na wynajem jest uważnie obserwowany, zwłaszcza w kontekście rosnącego popytu i spowolnienia wzrostu podaży. Aktualne raporty pokazują, że stawki najmu na sierpień 2024 roku nadal rosną, choć wolniej niż w poprzednich latach. Dla osób planujących wynajem mieszkania w najbliższej przyszłości ważne jest zrozumienie dynamiki cen, aby lepiej poruszać się po rynku nieruchomości w różnych regionach kraju. W tym artykule przyjrzymy się kluczowym zmianom cen najmu w największych miastach Kanady, a także w prowincjach, gdzie obserwuje się najistotniejsze zmiany.

Przegląd rynku mieszkań na wynajem w Kanadzie

Średni czynsz za wszystkie rodzaje nieruchomości mieszkalnych w Kanadzie wynosił 2201 CAD w lipcu 2024 roku, co stanowi wzrost o 5,9% w porównaniu z poprzednim rokiem. Jednakże, tempo tego wzrostu jest najwolniejsze w ciągu ostatnich 31 miesięcy, co może wskazywać na stabilizację rynku.

Koszty wynajmu według typu mieszkania:

Zmiany regionalne: Gdzie czynsz rośnie, a gdzie spada

W niektórych regionach obserwuje się spadek czynszów. W Kolumbii Brytyjskiej średni czynsz spadł o 2% do 2570 CAD, a w Ontario o 1,5% do 2396 CAD. Jednak w Saskatchewan czynsz wzrósł o 22,2%, choć średni miesięczny czynsz wynosi tylko 1331 CAD, co jest 38% poniżej średniej krajowej.

Średnie koszty wynajmu według prowincji:

Główne miasta: Czynsze rosną, ale nie wszędzie

W największych miastach Kanady czynsze nadal rosną w różnym tempie. Vancouver wciąż prowadzi na liście najdroższych miast pod względem wynajmu, choć roczny czynsz spadł o 7,2%, średnio do 3101 CAD. W Toronto stawki najmu również spadły o 4,6% w ciągu roku, średnio do 2719 CAD. Edmonton wykazało najwyższy roczny wzrost — 14,3%, przy średnim czynszu 1579 CAD, choć miasto to nie znalazło się na liście 30 najdroższych w Kanadzie. W Calgary czynsz wzrósł o 3,7% do 2111 CAD, choć roczne tempo wzrostu w mieście spowalnia.

Najdroższe miasta w Kanadzie pod względem wynajmu:

Kanadyjski rynek wynajmu w 2024 roku pokazuje różnorodne trendy: czynsze nadal rosną, choć tempo wzrostu w niektórych regionach zwalnia. Podczas gdy miasta takie jak Vancouver i Toronto pozostają liderami pod względem kosztów wynajmu, inne obszary, zwłaszcza w regionach preriowych i atlantyckich, oferują bardziej przystępne opcje. Zrozumienie tych regionalnych różnic pomoże najemcom lepiej poruszać się po rynku nieruchomości i podejmować bardziej świadome decyzje przy wyborze mieszkania. Ważne jest również, aby śledzić zmiany na rynku w nadchodzących miesiącach, aby nie przegapić dobrych okazji do wynajmu w szybko zmieniającym się otoczeniu ekonomicznym.