Średni koszt wynajmu mieszkania w Kanadzie
Przegląd wzrostu czynszów i dostępności mieszkań w głównych miastach i prowincjach w 2024 roku.
W ostatnich latach kanadyjski rynek mieszkań na wynajem jest uważnie obserwowany, zwłaszcza w kontekście rosnącego popytu i spowolnienia wzrostu podaży. Aktualne raporty pokazują, że stawki najmu na sierpień 2024 roku nadal rosną, choć wolniej niż w poprzednich latach. Dla osób planujących wynajem mieszkania w najbliższej przyszłości ważne jest zrozumienie dynamiki cen, aby lepiej poruszać się po rynku nieruchomości w różnych regionach kraju. W tym artykule przyjrzymy się kluczowym zmianom cen najmu w największych miastach Kanady, a także w prowincjach, gdzie obserwuje się najistotniejsze zmiany.
Przegląd rynku mieszkań na wynajem w Kanadzie
Średni czynsz za wszystkie rodzaje nieruchomości mieszkalnych w Kanadzie wynosił 2201 CAD w lipcu 2024 roku, co stanowi wzrost o 5,9% w porównaniu z poprzednim rokiem. Jednakże, tempo tego wzrostu jest najwolniejsze w ciągu ostatnich 31 miesięcy, co może wskazywać na stabilizację rynku.
Koszty wynajmu według typu mieszkania:
| Typ mieszkania | Kawalerka | 1 sypialnia | 2 sypialnie | 3 sypialnie |
| Apartament | 1610 CAD | 1941 CAD | 2336 CAD | 2656 CAD |
| Kondominium | 1887 CAD | 2134 CAD | 2469 CAD | 3017 CAD |
| Dom/Szeregowiec | - | 1521 CAD | 2010 CAD | 2577 CAD |
Zmiany regionalne: Gdzie czynsz rośnie, a gdzie spada
W niektórych regionach obserwuje się spadek czynszów. W Kolumbii Brytyjskiej średni czynsz spadł o 2% do 2570 CAD, a w Ontario o 1,5% do 2396 CAD. Jednak w Saskatchewan czynsz wzrósł o 22,2%, choć średni miesięczny czynsz wynosi tylko 1331 CAD, co jest 38% poniżej średniej krajowej.
Średnie koszty wynajmu według prowincji:
| Prowincja | Kawalerka | 1 sypialnia | 2 sypialnie | 3 sypialnie |
| Alberta | 1216 CAD | 1620 CAD | 1986 CAD | 2191 CAD |
| Kanada Atlantycka | 1538 CAD | 1972 CAD | 2503 CAD | 3060 CAD |
| Kolumbia Brytyjska | 1988 CAD | 2304 CAD | 2902 CAD | 3311 CAD |
| Manitoba | 968 CAD | 1436 CAD | 1781 CAD | 2080 CAD |
| Terytoria Północno-Zachodnie | 1183 CAD | 1587 CAD | 1854 CAD | 2351 CAD |
| Ontario | 1828 CAD | 2189 CAD | 2638 CAD | 3073 CAD |
| Quebec | 1473 CAD | 1714 CAD | 2159 CAD | 2517 CAD |
| Saskatchewan | 969 CAD | 1235 CAD | 1432 CAD | 1656 CAD |
Główne miasta: Czynsze rosną, ale nie wszędzie
W największych miastach Kanady czynsze nadal rosną w różnym tempie. Vancouver wciąż prowadzi na liście najdroższych miast pod względem wynajmu, choć roczny czynsz spadł o 7,2%, średnio do 3101 CAD. W Toronto stawki najmu również spadły o 4,6% w ciągu roku, średnio do 2719 CAD. Edmonton wykazało najwyższy roczny wzrost — 14,3%, przy średnim czynszu 1579 CAD, choć miasto to nie znalazło się na liście 30 najdroższych w Kanadzie. W Calgary czynsz wzrósł o 3,7% do 2111 CAD, choć roczne tempo wzrostu w mieście spowalnia.
Najdroższe miasta w Kanadzie pod względem wynajmu:
| Miasto | 1 sypialnia | 2 sypialnie |
| Vancouver (Kolumbia Brytyjska) | 2761 CAD | 3666 CAD |
| Burnaby (Kolumbia Brytyjska) | 2566 CAD | 3184 CAD |
| Toronto (Ontario) | 2443 CAD | 3198 CAD |
| Mississauga (Ontario) |
2364 CAD |
2 764 CAD |
| Burlington (Ontario) | 2 258 CAD | 2 687 CAD |
| North York (Ontario) | 2 258 CAD | 2 653 CAD |
| Etobicoke (Ontario) | 2 206 CAD | 2 843 CAD |
| Victoria (Kolumbia Brytyjska) | 2 189 CAD | 2 797 CAD |
| Waterloo (Ontario) | 2 102 CAD | 2 414 CAD |
| Brampton (Ontario) | 2 075 CAD | 2 429 CAD |
| Guelph (Ontario) | 2 051 CAD | 2 415 CAD |
| Halifax (Nowa Szkocja) | 2 050 CAD | 2 669 CAD |
| Barrie (Ontario) | 2 031 CAD | 2 279 CAD |
| Ottawa (Ontario) | 2 015 CAD | 2 506 CAD |
| Kelowna (Kolumbia Brytyjska) | 2 002 CAD | 2 452 CAD |
| Kitchener (Ontario) | 1 931 CAD | 2 305 CAD |
| Oshawa (Ontario) | 1 863 CAD | 2 200 CAD |
| Kingston (Ontario) | 1 828 CAD | 2 267 CAD |
| Hamilton (Ontario) | 1 822 CAD | 2 135 CAD |
| Nanaimo (Kolumbia Brytyjska) | 1 787 CAD | 2 222 CAD |
| London (Ontario) | 1 780 CAD | 2 215 CAD |
| Brantford (Ontario) | 1 764 CAD | 2 024 CAD |
| Montreal (Quebec) | 1 756 CAD | 2 295 CAD |
| Calgary (Alberta) | 1 751 CAD | 2 157 CAD |
| Gatineau (Quebec) | 1 736 CAD | 1 937 CAD |
| St. Catharines (Ontario) | 1 713 CAD | 1 969 CAD |
| Niagara Falls (Ontario) | 1 631 CAD | 2 021 CAD |
| Laval (Quebec) | 1 592 CAD | 2 089 CAD |
| Windsor (Ontario) | 1 528 CAD | 1 855 CAD |
| Quebec City (Quebec) | 1 458 CAD | 1 649 CAD |
W ten weekend Kanada przechodzi na czas zimow...
Kanada obchodzi Dzień Kraju i zastanawia się ...
Kanadyjski wywiad bije na alarm: wpływy Chin ...
Kanada nadal przyciąga wykwalifikowanych spec...
Jak działa łańcuch dostaw żywności w Kanadzie...
Tajemnicze zniknięcie gigantycznego niedźwied...
W południowo-zachodniej Nowej Fundlandii znal...
Saskatchewan podnosi limit wieku uprawniający...
Atak z użyciem broni palnej w ratuszu w Edmon...
W katastrofie helikoptera w Kolumbii Brytyjsk...
Zaktualizowano zasady uzyskiwania zezwolenia ...
Kanadyjski pasażer próbował otworzyć drzwi sa...
Kanadyjski rynek wynajmu w 2024 roku pokazuje różnorodne trendy: czynsze nadal rosną, choć tempo wzrostu w niektórych regionach zwalnia. Podczas gdy miasta takie jak Vancouver i Toronto pozostają liderami pod względem kosztów wynajmu, inne obszary, zwłaszcza w regionach preriowych i atlantyckich, oferują bardziej przystępne opcje. Zrozumienie tych regionalnych różnic pomoże najemcom lepiej poruszać się po rynku nieruchomości i podejmować bardziej świadome decyzje przy wyborze mieszkania. Ważne jest również, aby śledzić zmiany na rynku w nadchodzących miesiącach, aby nie przegapić dobrych okazji do wynajmu w szybko zmieniającym się otoczeniu ekonomicznym.
