4 Wyzwania związane z wynajmem w Toronto
...albo dlaczego rozpoczęcie nowego życia w Kanadzie może być trudne.
Jednym z pierwszych i najważniejszych wyzwań dla nowo przybyłych do Kanady jest znalezienie odpowiedniego miejsca do zamieszkania. Niewiele osób może sobie pozwolić na kupno domu od razu, zwłaszcza w dużych miastach, takich jak Toronto. Imigranci często szukają więc nieruchomości do wynajęcia. Jednak poszukiwania te nie zawsze są łatwe i beztroskie, czasem wiążą się z dużymi trudnościami i problemami. W tym artykule staraliśmy się zrozumieć, jakie trudności mogą pojawić się przy wynajmowaniu domu. Pomogła nam Aleksandra, która jest właścicielką firmy zajmującej się sprzedażą i wynajmem nieruchomości.
Powikłanie 1. Większość pośredników i agentów skupia się na sprzedaży, a nie wynajmie
Problemy mogą pojawić się już na samym początku — mianowicie w momencie poszukiwania pośrednika. Faktem jest, że agencje nieruchomości i pośrednicy w obrocie nieruchomościami coraz częściej mają na celu sprzedaż, a nie wynajem domów i mieszkań. Jest to kwestia banalnego zysku.
Dochody pośredników oparte są na procencie od transakcji. Pośrednicy w wynajmie często otrzymują kwotę równą miesięcznemu czynszowi lub w ogóle nic. Z kolei przy sprzedaży pośrednik otrzymuje średnio 2-2,5% wartości końcowej domu. Ponieważ wartości nieruchomości w ostatnich latach bardzo wzrosły, sprzedaż jest w rzeczywistości bardziej opłacalna.
Dlatego znalezienie przez imigranta agenta, który jest zainteresowany pomocą w znalezieniu najmu, może zająć dużo czasu i wysiłku.
Wyzwanie 2. Niewystarczająca ilość nieruchomości i długie kolejki
W ostatnich latach nowe budynki w Toronto przestały w ogóle powstawać. Niezależnie od przyczyn, konsekwencją był wzrost kosztów dostępnych mieszkań, zwłaszcza w przypadku wynajmu. Wynajem nieruchomości skomplikował się przez to, że do każdego mieszkania czy domu ustawia się cała kolejka, czasem nawet 10-20 osób. Jest to tym bardziej zauważalne, że napływ imigrantów do kraju trwa nieprzerwanie.
Pełny artykuł jest dostępny tylko dla członków społeczności Immigrant.Today Zaloguj się do swojego konta, aby przeczytać go za darmo.
