Kanadyjski rząd próbuje ustabilizować rynek nieruchomości
W budżecie na rok 2022 poświęcono tej kwestii wiele uwagi.
Rząd federalny ogłosił plany wsparcia rządowego dla przystępnych cenowo mieszkań w Kanadzie. Należą do nich:
- pomoc Kanadyjczykom w zakupie pierwszego domu;
- zapewnienie mieszkań dla grup zagrożonych wykluczeniem społecznym;
- podwojenie wolumenu budownictwa mieszkaniowego w ciągu najbliższych 10 lat;
- ochrona nabywców i najemców;
- walka ze spekulacją na rynku nieruchomości.
Zakaz kupowania domów przez cudzoziemców dotyczy przede wszystkim imigrantów. Od dwóch lat Kanada zakazuje cudzoziemcom, którzy nie są stałymi mieszkańcami lub obywatelami Kanady, kupowania domów. Wyjątek stanowią nieruchomości wakacyjne.
Jednak dla tych, którzy planują zostać stałymi mieszkańcami Kanady, zmiany wyglądają całkiem pozytywnie, ponieważ nie wszyscy Kanadyjczycy mogą sobie pozwolić na zaciągnięcie kredytu hipotecznego lub nawet wynajęcie mieszkania w dużym mieście.
Aby pomóc młodym ludziom w zakupie własnego mieszkania, rząd zamierza wprowadzić nieopodatkowane konta oszczędnościowe na zakup pierwszego domu. Dzięki temu można zaoszczędzić do $40 000 CAD. Wprowadzone zostaną również programy mające na celu obniżenie kosztów kredytów hipotecznych dla osób kupujących po raz pierwszy, a ulga podatkowa dla osób kupujących po raz pierwszy zostanie podwojona do $10 000 CAD.
Rząd planuje zainwestować w ciągu pięciu lat $4 miliardy CAD w nowy Fundusz Przyspieszenia Budownictwa Mieszkaniowego (Housing Acceleration Fund). Fundusz będzie monitorował rynek mieszkaniowy w różnych regionach, aby w odpowiednim czasie zaoferować deweloperom pomoc. W Kanadzie powszechną praktyką jest inwestowanie przez rząd w budownictwo mieszkaniowe na wczesnych etapach inwestycji — z założeniem, że część mieszkań w danym budynku będzie własnością gminy.
Kwota $1,5 mld CAD, przeznaczona wcześniej na wsparcie budownictwa mieszkaniowego, zostanie przesunięta na projekty budownictwa spółdzielczego.
W ciągu dwóch lat $1,5 miliarda CAD zostanie zainwestowane w 6 000 nowych przystępnych cenowo mieszkań w ramach inicjatywy "Rapid Transition Housing Initiative". Przynajmniej jedna czwarta projektów powinna być skierowana do kobiet. Rząd kanadyjski przeznacza $200 mln CAD na wsparcie programów kupna-sprzedaży nieruchomości.
W ciągu siedmiu lat na budownictwo mieszkaniowe dla ludności autochtonicznej zostanie przeznaczone $6,3 miliarda CAD. $150 mln CAD w ciągu dwóch lat na budownictwo mieszkaniowe i infrastrukturę w regionach północnych. $2,9 mld CAD na mieszkania dla innych grup w trudnej sytuacji.
W ten weekend Kanada przechodzi na czas zimow...
Kanada obchodzi Dzień Kraju i zastanawia się ...
Kanadyjski wywiad bije na alarm: wpływy Chin ...
Kanada nadal przyciąga wykwalifikowanych spec...
Jak działa łańcuch dostaw żywności w Kanadzie...
Tajemnicze zniknięcie gigantycznego niedźwied...
W południowo-zachodniej Nowej Fundlandii znal...
Saskatchewan podnosi limit wieku uprawniający...
Atak z użyciem broni palnej w ratuszu w Edmon...
W katastrofie helikoptera w Kolumbii Brytyjsk...
Zaktualizowano zasady uzyskiwania zezwolenia ...
Kanadyjski pasażer próbował otworzyć drzwi sa...
Od 2023 roku Kanadyjczycy mieszkający w wielopokoleniowej rodzinie będą mogli skorzystać z ulgi podatkowej w wysokości do $7 500 CAD na modyfikacje domów dla wygody seniorów i osób niepełnosprawnych.
Aby chronić kupujących, rząd zamierza opracować ustawę o prawach nabywców domów, która zakaże licytacji w ciemno, zapewni prawo do obejrzenia domu przed jego zakupem i uzyskania pełnej historii poprzednich transakcji z nim związanych.
Właściciele, którzy sprzedają nieruchomości, których są właścicielami krócej niż rok, będą musieli zapłacić podatek od zysku jako przedsiębiorcy. Wyjątkiem są osoby, które sprzedają dom z powodów rodzinnych (śmierć bliskiej osoby, narodziny dziecka, rozwód) lub z powodu konieczności zmiany miejsca zamieszkania (np. nowa praca).
