Ontario kontynuuje walkę ze spekulacją nieruchomościami
W Ottawie weszło w życie nowe prawo, które utrudnia wynajmowanie lokali najemcom krótkoterminowym.
Osoby, które wynajmują swoje mieszkania w Ottawie za pośrednictwem serwisów takich jak Airbnb, mogą teraz wynajmować swoje główne miejsce zamieszkania tylko na mniej niż 30 nocy. Ponadto wynajmujący muszą uzyskać od miasta pozwolenie na wynajem krótkoterminowy i zapłacić za nie $110 CAD. Zezwolenie jest ważne przez dwa lata.
Należy udowodnić zamieszkanie w Ottawie, w przeciwnym razie pozwolenie nie zostanie wydane. Właściciel mieszkania musi posiadać ontaryjskie prawo jazdy lub lokalny dowód tożsamości. Jeśli nieruchomość należy do kogoś innego, tzn. wynajmujący sam jest podnajemcą, należy uzyskać pisemną zgodę właściciela.
Istnieją również inne warunki. Na przykład właściciele mieszkań i domów do wynajęcia mogą zamieszczać ogłoszenia tylko na specjalnych portalach zarejestrowanych w Ottawie.
Nawet jeśli wynajmujący uzyskał zezwolenie i ogłasza się w dozwolonych miejscach, zarząd kondominium lub spółdzielni mieszkaniowej może w każdej chwili zakazać wynajmu krótkoterminowego. Właściciel lokalu może również cofnąć pozwolenie wydane przez miasto.
W Toronto obowiązują podobne przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego, które rada miasta zaczęła wprowadzać w 2017 roku. W Toronto należy również zapłacić podatek od dochodów z wynajmu, jeśli przekraczają one $30 000 CAD rocznie. Od tego czasu właściciele wynajmujący za pośrednictwem Airbnb próbowali zaskarżyć te przepisy w sądzie, ale jak dotąd bezskutecznie.
Rząd w Ottawie oczekuje nie tylko zasilenia budżetu miasta, ale także zakończenia skarg mieszkańców obszarów, gdzie wiele mieszkań jest wynajmowanych na krótki okres. Właściciele będą bardziej skłonni wynajmować lokale najemcom długoterminowym, co obniży czynsze i przyciągnie do miasta stałych mieszkańców. Obecnie wynajęcie mieszkania w Ottawie wymaga dość wysokich dochodów.
