Jak tanio jest kupić dom w Ottawie?
Teraz mieszkania w stolicy sprzedają się tak, jak zawsze w czerwcu.
Osoby chcące kupić swój własny dom w Ottawie twierdzą, że rynek mieszkaniowy w stolicy Kanady jest nadal gorący, mimo że miejski zarząd nieruchomości dostrzega oznaki tymczasowego ochłodzenia. Na początku tego tygodnia Ottawa Real Estate Board wydała raport, w którym stwierdza, że czerwcowy wtórny rynek mieszkaniowy był podobny do typowego czerwcowego okresu przed pandemią.
Prezes zarządu Debra Wright zapewnia, że sytuacja na rynku jest dość zrównoważona: "Ceny pozostają mniej więcej na tym samym poziomie. — skomentował Wright. — Jak na razie nie widzimy silnego spadku, ale nie widzimy też zmienności, którą widzieliśmy wcześniej.
Póki jest gorąca.
Raport Real Estate Board powiedział, że średnia cena kondominium w czerwcu wyniosła $435,198 CAD, co stanowi wzrost o 21% w stosunku do roku 2020. Średnia cena sprzedaży nieruchomości mieszkalnej wyniosła $725,970 CAD, co stanowi wzrost o 26% w porównaniu z rokiem ubiegłym.
Jednak zarząd powiedział, że ceny domów przestały rosnąć tak jak na początku roku, który Debra Wright powiedział, że jest to znak, że ceny są stabilizacji.
Ben Rabidoux z Edge Realty Analytics twierdzi, że zgadza się, iż rynek się unormuje, ale ze sztucznym i nietrwałym szczytem w pierwszym kwartale 2021 roku:
"Czuję się, jakbyś zmniejszył ograniczenie prędkości ze 150 kilometrów na godzinę do... 100 kilometrów na godzinę. Jest to wciąż bardzo gorący rynek. Wciąż niewiele osób może sobie pozwolić na zakup domów" — powiedział Rabidu i dodał, że nie widzi możliwości naprawienia tej sytuacji w przyszłości. — Wciąż żyjemy w tym dziwnym świecie z niewiarygodnie niskimi stopami procentowymi i pandemią ożywienia, i naprawdę nie wiemy, kiedy sytuacja się zmieni."
Kupujący pozostają rozczarowani
W tej sytuacji rynkowej, kupującym wciąż trudno jest się poruszać. Dan Riendo szukał domu w Ottawie od dwóch lat, w tym czasie obejrzał około 60 domów. Riendo i jego żona mówią, że podobało im się mniej niż 10, a ceny domów, które oglądali czasami przekraczały 140.000 dolarów CAD.
"Powiedzieć, że rynek trochę się rozluźnił... nie jestem pewien. Na rynku jest mniej domów, a wszystkie żądane ceny są wciąż wyższe niż powinny być" — komentuje Riendo.
Riendo mówi, że on i jego żona zarabiają ponadprzeciętnie, ale byli zszokowani i rozczarowani, gdy odkryli, że domy dwurodzinne w mieście kosztują 1,2 miliona dolarów CAD. Ze względu na te wzrosty cen nieruchomości, wiele osób kupuje teraz domy pochopnie i wcale nie te, które im się podobają.
Warto poczekać.
Josh Flynn i jego żona Marcella również rozpoczęli poszukiwania nowego domu dwa lata temu i to doświadczenie było bardzo różne od tego, kiedy kupili swój pierwszy dom w 2013 roku. Flynn mówi, że w tych latach, nie było więcej czasu, aby wybrać dom bez pośpiechu, a teraz trzeba mieć czas, aby złapać, że dom, który jest tańszy ze względu na wysoką konkurencję.
