Oceń szanse

Średni koszt wynajmu mieszkania w Kanadzie

Średni koszt wynajmu mieszkania w Kanadzie

Przegląd wzrostu czynszów i dostępności mieszkań w głównych miastach i prowincjach w 2024 roku.

W ostatnich latach kanadyjski rynek mieszkań na wynajem jest uważnie obserwowany, zwłaszcza w kontekście rosnącego popytu i spowolnienia wzrostu podaży. Aktualne raporty pokazują, że stawki najmu na sierpień 2024 roku nadal rosną, choć wolniej niż w poprzednich latach. Dla osób planujących wynajem mieszkania w najbliższej przyszłości ważne jest zrozumienie dynamiki cen, aby lepiej poruszać się po rynku nieruchomości w różnych regionach kraju. W tym artykule przyjrzymy się kluczowym zmianom cen najmu w największych miastach Kanady, a także w prowincjach, gdzie obserwuje się najistotniejsze zmiany.

Przegląd rynku mieszkań na wynajem w Kanadzie

Średni czynsz za wszystkie rodzaje nieruchomości mieszkalnych w Kanadzie wynosił 2201 CAD w lipcu 2024 roku, co stanowi wzrost o 5,9% w porównaniu z poprzednim rokiem. Jednakże, tempo tego wzrostu jest najwolniejsze w ciągu ostatnich 31 miesięcy, co może wskazywać na stabilizację rynku.

Koszty wynajmu według typu mieszkania:

Typ mieszkania Kawalerka 1 sypialnia 2 sypialnie 3 sypialnie
Apartament 1610 CAD 1941 CAD 2336 CAD 2656 CAD
Kondominium 1887 CAD 2134 CAD 2469 CAD 3017 CAD
Dom/Szeregowiec - 1521 CAD 2010 CAD 2577 CAD

Zmiany regionalne: Gdzie czynsz rośnie, a gdzie spada

W niektórych regionach obserwuje się spadek czynszów. W Kolumbii Brytyjskiej średni czynsz spadł o 2% do 2570 CAD, a w Ontario o 1,5% do 2396 CAD. Jednak w Saskatchewan czynsz wzrósł o 22,2%, choć średni miesięczny czynsz wynosi tylko 1331 CAD, co jest 38% poniżej średniej krajowej.

Średnie koszty wynajmu według prowincji:

Prowincja Kawalerka 1 sypialnia 2 sypialnie 3 sypialnie
Alberta 1216 CAD 1620 CAD 1986 CAD 2191 CAD
Kanada Atlantycka 1538 CAD 1972 CAD 2503 CAD 3060 CAD
Kolumbia Brytyjska 1988 CAD 2304 CAD 2902 CAD 3311 CAD
Manitoba 968 CAD 1436 CAD 1781 CAD 2080 CAD
Terytoria Północno-Zachodnie 1183 CAD 1587 CAD 1854 CAD 2351 CAD
Ontario 1828 CAD 2189 CAD 2638 CAD 3073 CAD
Quebec 1473 CAD 1714 CAD 2159 CAD 2517 CAD
Saskatchewan 969 CAD 1235 CAD 1432 CAD 1656 CAD

Główne miasta: Czynsze rosną, ale nie wszędzie

W największych miastach Kanady czynsze nadal rosną w różnym tempie. Vancouver wciąż prowadzi na liście najdroższych miast pod względem wynajmu, choć roczny czynsz spadł o 7,2%, średnio do 3101 CAD. W Toronto stawki najmu również spadły o 4,6% w ciągu roku, średnio do 2719 CAD. Edmonton wykazało najwyższy roczny wzrost — 14,3%, przy średnim czynszu 1579 CAD, choć miasto to nie znalazło się na liście 30 najdroższych w Kanadzie. W Calgary czynsz wzrósł o 3,7% do 2111 CAD, choć roczne tempo wzrostu w mieście spowalnia.

Najdroższe miasta w Kanadzie pod względem wynajmu:

Miasto 1 sypialnia 2 sypialnie
Vancouver (Kolumbia Brytyjska) 2761 CAD 3666 CAD
Burnaby (Kolumbia Brytyjska) 2566 CAD 3184 CAD
Toronto (Ontario) 2443 CAD 3198 CAD
Mississauga (Ontario)

2364 CAD

2 764 CAD
Burlington (Ontario) 2 258 CAD 2 687 CAD
North York (Ontario) 2 258 CAD 2 653 CAD
Etobicoke (Ontario) 2 206 CAD 2 843 CAD
Victoria (Kolumbia Brytyjska) 2 189 CAD 2 797 CAD
Waterloo (Ontario) 2 102 CAD 2 414 CAD
Brampton (Ontario) 2 075 CAD 2 429 CAD
Guelph (Ontario) 2 051 CAD 2 415 CAD
Halifax (Nowa Szkocja) 2 050 CAD 2 669 CAD
Barrie (Ontario) 2 031 CAD 2 279 CAD
Ottawa (Ontario) 2 015 CAD 2 506 CAD
Kelowna (Kolumbia Brytyjska) 2 002 CAD 2 452 CAD
Kitchener (Ontario) 1 931 CAD 2 305 CAD
Oshawa (Ontario) 1 863 CAD 2 200 CAD
Kingston (Ontario) 1 828 CAD 2 267 CAD
Hamilton (Ontario) 1 822 CAD 2 135 CAD
Nanaimo (Kolumbia Brytyjska) 1 787 CAD 2 222 CAD
London (Ontario) 1 780 CAD 2 215 CAD
Brantford (Ontario) 1 764 CAD 2 024 CAD
Montreal (Quebec) 1 756 CAD 2 295 CAD
Calgary (Alberta) 1 751 CAD 2 157 CAD
Gatineau (Quebec) 1 736 CAD 1 937 CAD
St. Catharines (Ontario) 1 713 CAD 1 969 CAD
Niagara Falls (Ontario) 1 631 CAD 2 021 CAD
Laval (Quebec) 1 592 CAD 2 089 CAD
Windsor (Ontario) 1 528 CAD 1 855 CAD
Quebec City (Quebec) 1 458 CAD 1 649 CAD

Kanadyjski rynek wynajmu w 2024 roku pokazuje różnorodne trendy: czynsze nadal rosną, choć tempo wzrostu w niektórych regionach zwalnia. Podczas gdy miasta takie jak Vancouver i Toronto pozostają liderami pod względem kosztów wynajmu, inne obszary, zwłaszcza w regionach preriowych i atlantyckich, oferują bardziej przystępne opcje. Zrozumienie tych regionalnych różnic pomoże najemcom lepiej poruszać się po rynku nieruchomości i podejmować bardziej świadome decyzje przy wyborze mieszkania. Ważne jest również, aby śledzić zmiany na rynku w nadchodzących miesiącach, aby nie przegapić dobrych okazji do wynajmu w szybko zmieniającym się otoczeniu ekonomicznym.

Źródło
  • #wynajem mieszkania w Kanadzie
  • #wynajem w Kanadzie
  • #koszty mieszkaniowe w Kanadzie
  • #koszty wynajmu w Kanadzie
  • +