Wiadomości z rynku nieruchomości w Kanadzie
Co się dzieje z cenami najmu?
My pisaliśmy niedawno o dramatycznym spadku cen nieruchomości: obniżki nawet do 200 tys. dolarów CAD, co jest niebywałym wigorem dla osób szukających możliwości zakupu domu. Są to jednak czasy pełne wyzwań dla najemców.
Czynsze rosną, a konkurencja między chętnymi do wynajęcia nie słabnie. Właściciele wykorzystują okazję: zaczęli żądać czynszu za kilka miesięcy z góry i wystawiają powierzchnie na licytację.
Dane z Rentals.ca pokazują, że średni czynsz za mieszkanie z 1 sypialnią w Kanadzie wzrósł o 13,7% YTD, przy czym czynsze rok do roku wzrosły o 18,5% w Toronto i 19,2% w Vancouver.
Dan Scarrow, prezes firmy brokerskiej i doradczej z siedzibą w Vancouver, uważa, że powodem jest podwyżka kluczowej stopy procentowej przez Bank Kanady:
"Wyższe stopy procentowe nie niszczą popytu na mieszkania, tylko przesuwają go z kupna na wynajem".
Niskie ceny nieruchomości zawodzą, ponieważ ludzie mieli trudności z uzyskaniem kredytów hipotecznych z powodu wysokich stóp procentowych i są zmuszeni do przedłużania umów najmu.
Analitycy uważają, że w najbliższym czasie sytuacja nie ulegnie drastycznej zmianie. Jak się wydaje, rynek nieruchomości w Kanadzie nie wróci w najbliższym czasie do normy.
