Analiza kanadyjskiego rynku nieruchomości w 2021 r.
Rekordowy wzrost cen i wolumenu sprzedaży.
Canadian Association of Realtors (CREA) oblicza MLS® HPI co miesiąc przy użyciu modeli statystycznych. Analiza ponad 15 lat danych pozwala na porównanie "typowego domu" w każdej kategorii nieruchomości mieszkalnych, dzięki czemu porównania cen w całym kraju są bardziej dokładne.
Dane zebrane przez Kanadyjskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (Canadian Association of Realtors) pokazują, że ceny domów w Kanadzie rosną. I prawdopodobnie nadal będzie wzrastać. Zeszłoroczna prognoza również zapowiadała wyższe ceny, ale o mniejszą kwotę: średnia cena domu w 2021 roku wzrosła o 21,1% w stosunku do 2020 roku do 726 199 dolarów CAD. W 2020 r. agencje nieruchomości spodziewały się wzrostu o 16,5%, nie więcej.
Wolumen sprzedaży wzrósł o 20,7% w stosunku do roku 2020. W 2021 roku sprzedano około 667 tys. domów i mieszkań — o prawie 115 tys. więcej niż w roku poprzednim, w którym również odnotowano rekordową sprzedaż.
Liczba nowych ofert wzrosła o 8,9%, ale i tak na koniec 2021 r. odnotowano rekordowy niedobór: na rynku pojawiło się mniej niż 70 tys. ofert, o 33% mniej niż na koniec 2020 r.
Canadian Association of Realtors nazywa warunki rynkowe na 2021 najtrudniejsze kiedykolwiek odnotowane. Miesięczny wskaźnik podaży spadł do 1,6 — liczba ta oznacza, że przy obecnym tempie sprzedaży domów, w ciągu 1,6 miesiąca wszystko, co jest obecnie na rynku zostanie kupione.
