Średnia cena zakupu domu w Kanadzie osiągnęła 668 754 CAD
Mimo to ludzie coraz częściej kupują domy.
Według Kanadyjskiego Stowarzyszenia Nieruchomości (CREA), sprzedaż domów w lipcu wykazała największy wzrost rok do roku od 2 lat. Oznacza to, że liczba domów sprzedanych w tym miesiącu wzrosła o 8,7% rok do roku do 41 186. W porównaniu z poprzednim miesiącem liczba ta uległa jednak niewielkim zmianom.
Sezonowo skorygowana sprzedaż wyniosła 40 028 nieruchomości, co oznacza spadek o 0,7% w porównaniu z czerwcem. Liczba sprzedanych domów wzrosła w lipcu na ponad połowie lokalnych rynków. Jednak spadek sprzedaży nastąpił w Greater Toronto Area, gdzie tempo wzrostu rynku nieruchomości jest zwykle wysokie. Spowodowało to nieznaczny spadek wskaźnika ogólnokrajowego, jak podaje CREA.
CREA zauważa, że kanadyjski rynek mieszkaniowy stabilizuje się od maja, ponieważ potencjalni nabywcy przyzwyczajają się do wyższych stóp procentowych, niż wielu się spodziewało. Przedstawiciele stowarzyszenia nieruchomości uważają, że rynek mieszkaniowy poprawia się, a liczba ofert wraca do normy, a sprzedaż wyrównuje się.
Średnia cena domu w tym okresie wyniosła 668 534 CAD, co stanowi wzrost o 6,3% w porównaniu z lipcem ubiegłego roku. W ujęciu skorygowanym sezonowo średnia cena wyniosła 690 867 CAD, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z czerwcem.
Tymczasem liczba nowych ofert na rynku nieruchomości spadła o 0,2% rok do roku do 73 215, a w ujęciu sezonowym wzrosła o 5,6% do 67 636.
Według starszego ekonomisty CREA, Shauna Cathcarta, wskaźniki te pokazują, że rynek nieruchomości stał się ostatnio spokojniejszy, a ceny zaczynają spadać. Według niego tempo wzrostu sprzedaży i cen nieruchomości w sierpniu już zaczęło spadać. Wpływ na to miała ostatnia podwyżka kluczowych stóp procentowych przez Bank Kanady, a także fakt, że inflacja najwyraźniej będzie znacznie powyżej celu 2%. Cathcart przyznaje, że wielu kupujących ponownie "wróci na boczny tor", dopóki sytuacja w zakresie stóp procentowych nie stanie się bardziej pewna.
Jednak wraz z lipcową inflacją przekraczającą 3%, co zwiększa prawdopodobieństwo kolejnego przeglądu kluczowych stóp procentowych przez Bank Kanady, brokerzy uważają, że nabywcy domów, którzy zostali już zatwierdzeni do kredytu hipotecznego, będą starali się skorzystać przed potencjalną podwyżką stóp procentowych.
