Kanada uruchamia program dla osób planujących zakup pierwszego domu
Nowa inicjatywa rządowa pomoże Ci zaoszczędzić do $40 000 CAD.
Od 2023 roku zostanie wprowadzone Nieopodatkowane Konto Oszczędnościowe na Pierwszy Dom (FHSA), nowe nieopodatkowane konto oszczędnościowe na zakup pierwszego domu.
Innowacja ta zapewnia osobom kupującym dom po raz pierwszy w Kanadzie konto oszczędnościowe, które łączy w sobie korzyści podatkowe nieopodatkowanego TFSA i rejestrowanego planu oszczędnościowego RRSP. Beneficjenci będą mogli zainwestować w FHSA, skorzystać z odliczenia podatkowego podobnego do RRSP, a następnie wypłacić oszczędności na zaliczkę w momencie zakupu domu; uczestnicy nie płacą podatków zarówno od inwestycji, jak i odsetek zgromadzonych w banku, jeśli spełnione są wszystkie warunki programu.
W chwili obecnej warunki uczestnictwa są następujące
- do otwarcia konta uprawniony jest każdy mieszkaniec Kanady, który ukończył 18 lat;
- uczestnicy nie mogą być właścicielami lokalu mieszkalnego w ciągu 4 lat kalendarzowych przed przystąpieniem do programu;
- konto jest otwierane i wykorzystywane jednorazowo;
- górna granica rocznego depozytu wynosi $8 000 CAD;
- maksymalna kwota przeznaczona na inwestycje wynosi $40 000 CAD;
- możliwe jest posiadanie więcej niż jednego konta, ale limity pozostają takie same.
Osobno warto zaznaczyć, że środki na zakup domu muszą być wykorzystane w ciągu 15 lat, po czym konto zostaje zamknięte. Jeśli okoliczności nie pozwolą na zakup nieruchomości, wszystkie pieniądze znajdujące się na koncie mogą zostać przeniesione do programów emerytalnych RRSP i PRIF. Przekaz nie będzie stanowił kosztu uzyskania przychodu, ale wszelkie przyszłe wypłaty będą podlegały kanadyjskim przepisom podatkowym.
Oczywiście nadal trudno jest przewidzieć, w jakim stopniu ta inicjatywa rządu federalnego złagodzi kanadyjski kryzys mieszkaniowy. Niemniej jednak już teraz można bezpiecznie stwierdzić, że dla osób pragnących nabyć swój pierwszy dom, FHSA jest doskonałym narzędziem do optymalizacji oszczędności i może być jedyną opcją korzystną dla obu stron w świetle wzrostu cen nieruchomości..
