Mieszkania w Kanadzie są coraz tańsze
Od lutego ceny spadły o 12%.
W lutym 2022 r. średnia cena domu w Kanadzie wynosiła $816 000 CAD. Do kwietnia spadła ona do $746 000 CAD. Winne są wysokie stopy oprocentowania kredytów hipotecznych.
Mimo że w ciągu dwóch miesięcy ceny wyraźnie spadły, średnia krajowa cena nieruchomości jest o 7,5% wyższa niż w ubiegłym roku. Według raportu Kanadyjskiego Stowarzyszenia Nieruchomości (Canadian Real Estate Association), Nowy Brunszwik odnotował największy wzrost średniej wartości domów w ciągu ostatnich 12 miesięcy, o 24,8%. Mieszkania w Nowej Szkocji podrożały o 24,1%, a na Wyspie Księcia Edwarda o 20,4%. W Kanadzie Atlantyckiej, gdzie domy były stosunkowo tanie, ceny utrzymały się na poprzednim poziomie tylko w Nowej Fundlandii i Labradorze. W Saskatchewan ceny nieruchomości prawie się nie zmieniły — wzrosły tylko o 1%.
Oprócz nieprzyjemnego uczucia przepłacenia za dom i rozczarowania związanego z zakupem domu w ciemno, kupujący muszą zmierzyć się z jeszcze jednym problemem. Banki udzielające kredytów hipotecznych wyceniają nieruchomości taniej niż sprzedający. Na przykład, kupujący wybiera dom za $1,1 mln CAD i spodziewa się, że pożyczy $880 000 CAD, czyli 80% tej kwoty. Jeśli jednak bank wyceni dom na $1 mln CAD, kupujący otrzyma kredyt w wysokości $800 000 CAD i będzie musiał dodać $80 000 CAD do zaliczki.
