Więcej domów dla Kanadyjczyków
Budowa nowych domów w Kanadzie osiągnęła w marcu rekordowy poziom.
W ślad za danymi o popycie na rynku nieruchomości, opublikowano dane o liczbie nieruchomości oddanych do użytku za marzec 2021 roku. Te liczby przerosły wszelkie oczekiwania i stało się niezrozumiałe, jak przy takim tempie nie udało się jeszcze uregulować wzrostu cen domów i mieszkań w Kanadzie.
Roczne tempo budowy wzrosło do 335.200 nieruchomości w zeszłym miesiącu, przekraczając oczekiwania analityków o 85.000 jednostek. Takie liczby nie były osiągane w całej historii kraju. Jednocześnie wolumen budowy wzrósł o 21,6% w porównaniu z lutym, który również był rekordowy.
Większość wzrostu wynikała z wprowadzenia na rynek samochodów wielomiejskich, których liczba wzrosła o 33,8% do 222 358 sztuk. Wolnostojące budownictwo miejskie wzrosło o 3,6% do 78 615 lokali.
Brak równowagi popytu i podaży na rynku nieruchomości oraz kontynuacja wzrostu cen jest nadal niejasna. Według kanadyjskich firm deweloperskich, ponad 100.000 nieruchomości jest pustych i dostarczonych na rynek.
Eksperci są zgodni, że rynek nieruchomości ustabilizuje się w czerwcu 2021 roku, kiedy to zaczną obowiązywać nowe warunki stress testów dla kredytów hipotecznych. W sumie, zwiększony poziom rozwoju kanadyjskich miast i zmiany w oprocentowaniu kredytów hipotecznych powinny ostatecznie rozstrzygnąć boom cenowy na rynku nieruchomości w Kanadzie.
