Ceny nieruchomości w Kanadzie mogą drastycznie wzrosnąć
W obliczu rosnącego popytu na mieszkania, eksperci wysuwają swoje prognozy.
Według prognoz Canadian Realtors Association (CREA), sprzedaż domów w Kanadzie osiągnie szczyt w 2021 roku. Oczekuje się, że w tym roku sprzedanych zostanie 702.000 nieruchomości, w porównaniu do 551.262 sprzedanych w 2020 roku.
W lutym 2021 roku sprzedaż domów wzrosła już o 6,6% w porównaniu do stycznia. A jeśli porównamy to z rokiem poprzednim, to wzrost wyniósł 39,2%.
Tutaj, oczywiście, pandemia miała swój wpływ. Podczas samoizolacji dom dla Kanadyjczyków stał się wszystkim. Doprowadziło to do zwiększonego pragnienia wśród ludności, aby posiadać własne domy, a ci, którzy już posiadają nieruchomości, chcą się przenieść do większych domów. A dla tych, którzy to robią, bliskość pracy (która kiedyś była kluczowym czynnikiem przy wyborze nieruchomości) nie jest już priorytetem. Na to wszystko nakłada się niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych. Efektem tego jest rekordowa aktywność na rynku nieruchomości.
Istnieją wszelkie przesłanki do tego, że trend ten będzie się utrzymywał w najbliższej przyszłości. Bank Kanady nie spieszy się z podwyżką stóp procentowych, ale w kraju trwa już szczepienie ludności, co oznacza, że wkrótce możemy spodziewać się złagodzenia restrykcji — ludzie wrócą do swoich zajęć, a imigranci znów będą przyjeżdżać do Kanady.
Taka tendencja nie może pozostać bez wpływu na ceny. CREA spodziewa się wzrostu wartości nieruchomości o 16,5%. Tak więc średnia wartość domu w 2021 r. wyniesie nieco ponad 665 000 CAD, a w 2022 r. będzie jeszcze wyższa i wyniesie 679 000 CAD.
Canadian Association of Realtors przewiduje, że popyt na mieszkania będzie stopniowo spadał w drugiej połowie 2021 r., jak również w 2022 r., ale nadal pozostanie na wysokim poziomie w porównaniu z poprzednimi latami.
