Średnia cena domu w Kanadzie osiągnęła w zeszłym miesiącu rekordowy poziom 816 720 CAD
W lutym odnotowano rekordowy wzrost cen domów w tym kraju, ponieważ kupujący weszli na rynek przed spodziewaną podwyżką stóp procentowych przez bank centralny Kanady.
Kanadyjskie Stowarzyszenie Nieruchomości (Canadian Real Estate Association) donosi, że średnia cena domu w całym kraju wzrosła o ponad 20% w stosunku do ubiegłego roku, osiągając w lutym rekordowy poziom 816 720 CAD.
Rekordowo niskie stopy procentowe i popyt na duże mieszkania w czasie pandemii wirusa COVID-19 wywołały gorączkę zakupów wśród Kanadyjczyków, sprawiając, że krajowy rynek nieruchomości stał się jednym z najbardziej niedostępnych na świecie. Ten negatywny trend skłonił lokalnych polityków do podjęcia prób uzupełnienia uszczuplonych zasobów mieszkaniowych poprzez zachęcanie do budowy nowych obiektów.
Sytuacja z lutego sugeruje, że rekordowo wysokie ceny i początek tradycyjnego wiosennego sezonu zakupów mogą przyciągnąć na rynek większą liczbę sprzedających. W szczególności liczba nowych ofert wzrosła o 24% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Jednak popyt, wywołany podwyżką referencyjnej stopy procentowej przez Bank Kanady w obliczu ostrzeżeń przed kolejnymi podwyżkami z powodu rosnącej inflacji, był tak duży, że stosunek liczby sprzedaży do liczby nowych ofert znacznie przekroczył historyczną normę.
"Idealnie byłoby, gdyby w nadchodzących miesiącach pojawiło się dużo ofert" — powiedział Sean Cathcart, starszy ekonomista w krajowej grupie ds. nieruchomości, w komunikacie prasowym.
Jednak Kanadyjskie Stowarzyszenie Nieruchomości (Canadian Real Estate Association) ostrzegło we wtorek, że w ciągu najbliższych dwóch lat nie należy spodziewać się ulgi. Przewiduje się, że średnia krajowa cena domu wzrośnie o 14,3 procent rocznie do 786 000 CAD w 2022 roku, a następnie o kolejne 3,2 procent do 810 934 CAD w 2023 roku. Wzrost ten odzwierciedla "bezprecedensową nierównowagę" między podażą a popytem na mieszkania — stwierdziło stowarzyszenie, ostrzegając, że prognozy są zaniżone, biorąc pod uwagę ostatni skok cen. Robert Kavcic, starszy ekonomista w BMO Capital Markets, powiedział, że złożony indeks cen domów wzrósł o 3,5 proc. rok do roku, co stanowi najsilniejszy miesięczny wzrost w historii.
Pełny artykuł jest dostępny tylko dla członków społeczności Immigrant.Today Zaloguj się do swojego konta, aby przeczytać go za darmo.
